Итоги августа на рынке новостроек

За август количество новостроек, предлагаемых в Минске на продажу широкому кругу покупателей, изменилось незначительно – на рынок вышло несколько домов в ЖК «Минск Мир», одновременно были распроданы остатки квартир в части домов-новостроек. 

В ближайшем пригороде начато строительство ЖК «Современный» в г. Фаниполь – там возводится панельный дом с большим количеством малогабаритных квартир. Общая площадь такой квартиры-студии начинается от 20 кв. м. Всего в жилом комплексе планируется построить 5 домов.

Структура возводимого в Минске жилья фактически не меняется. Почти 80% всего предлагаемого на продажу жилья – каркасно-блочные дома класса «Стандарт», сдаваемые со свободной планировкой и без отделки. Часть застройщиков продают «квартиры-полуфабрикаты» без разводки коммуникаций и минимальной черновой отделки, что существенно удешевляет их строительство и цену реализации. Однако, в этом случае у покупателя значительно возрастают затраты на ремонт после ввода дома в эксплуатацию.

По итогам августа средние цены на доступные и популярные классы «Эконом» и «Стандарт» не изменились. Не произошло и анонсированного ранее некоторыми застройщиками роста стоимости квадратного метра. В сентябре квартиры в домах этих классов продолжают продаваться по летним ценам и спрос на них остается достаточно высоким.

Стоимость квадратного метра в классах «Комфорт» и «Престиж» выросла на 1%. Рост цен обусловлен вымыванием с рынка наиболее дешевых квартир этого сегмента. Спрос на более дорогое жилье ограничен.

В разбивке по классам и типам квартир средний уровень цен складывается на уровне: