Что изменилось за 9 месяцев на рынке новостроек Минска?

По данным Путеводителя по новостройкам Минска, за 2019 год увеличение цен отмечено только на новостройки класса «Стандарт» (вне зависимости от количества комнат в квартире) и на однокомнатные квартиры класса «Комфорт».

Рост цен на новостройки класса «Стандарт» объясняется его наибольшей востребованностью среди покупателей – как наилучшее соотношение цены и качества. К тому же в этом классе качества сейчас наибольший выбор и наибольшая конкуренция за покупателей - к этому классу относится наибольшее количество новостроек на рынке - порядка 68%. В рамки этого класса попадают как жилые комплексы, так и отдельные дома. Наибольшей популярностью у покупателей пользуются двух и трехкомнатные квартиры минимальных площадей – до 55 кв. м. и 70 кв. м. соответственно.

- Основной спрос покупателей закрывается новостройками двух классов качества - «Эконом» и «Стандарт». Те, для кого принципиальна цена и только она, в первую очередь обращают внимание на новостройки класса «Эконом». В домах этого класса качества можно найти как «маломерные», так и «просторные» квартиры. И все они по максимально доступным ценам, - поясняет руководитель , Наталья Жалова.

Но количество подобных домов сокращается. Например, в январе 2019 г. покупатели могли выбирать из 19 домов «эконом» -класса, то в октябре их осталось всего 7. При этом в части домов уже остатки квартир.

- Те покупатели, кому помимо стоимости не менее важен и функциональный комфорт проживания, рассматривают в первую очередь новостройки класса «Стандарт». Зачастую, при недостатке финансов, привлекая кредитные средства. В «Стандарт»-классе за доступные деньги можно рассчитывать приобрести как компактную «двушку», так и просторный «пентхаус» на этаже «птичьего полета», - говорит Наталья.

Интерес покупателей к новостройкам классов «Комфорт» и «Престиж» до сих пор продолжает оставаться существенно меньшим, чем на квартиры первых двух классов качества. Основные причины – это большие площади квартир и цены. Но благодаря экономической стабильности в стране, все чаще покупатели стали смотреть в сторону квартир класса «Комфорт». Наиболее востребованы однокомнатные квартиры минимальной площади и квартиры студии – за счет их минимальной в данном классе, стоимости. Именно поэтому и отмечен в текущем году некоторый рост цен на однокомнатные квартиры класса «Комфорт». В частности, подобные квартиры пользуются спросом у прогрессивной молодежи – представителей IT-сферы и творческих профессий.