Продажа 2-комнатной квартиры, 47м², 5 этаж

Двухкомнатная квартира в центре Минска — выгодная инвестиция

Адрес: ул. Могилевская, 34, корп. 2 (Октябрьский район)

Характеристики:

• Дом: панельный, 1990 года постройки, утеплен, новые коммуникации и лифты
• Этаж: 5 из 9
• Общая площадь: 47 м²
• Жилая: 28,5 м²
• Кухня: 7,2 м²

Почему это выгодно:

• Локация — центр города: высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду
• Три станции метро в шаговой доступности («Вокзальная», «Институт культуры», «Ковальская Слобода») — идеальное транспортное сообщение
• Окна во двор, тихая зеленая зона — редкое сочетание центра и комфорта
• Хорошая планировка, квартира светлая и уютная
• Дом с лифтом, благоустроенный двор, парковка

Инфраструктура для арендаторов:

Рядом — школы, детские сады, университеты, поликлиники, аптеки, магазины («Гиппо», «Евроопт», «Хит»), фитнес-центры, кафе, банки, почта. В пешей доступности три крупных ТЦ: «Minsk City Mall», «Червенский», «Галилео». До Ж/Д вокзала — 10 минут пешком.

Потенциал:

• Высокий спрос на аренду в районе
• Возможность быстрой сдачи без значительных вложений (квартира готова к проживанию)
• Перспектива роста стоимости недвижимости в центре

Отличный вариант для инвестиций и получения стабильного дохода!

Прямая продажа.

Примерный расчет доходности для инвестора:

Стоимость квартиры: $95,000

Годовой доход от аренды: $6,000

Годовые расходы: $600

Налог на недвижимость: $190

Чистый годовой доход: $5,210

Чистая доходность: ≈ 5,48% годовых

Срок окупаемости: ≈ 18,2 года

Это хороший показатель для центра Минска, учитывая стабильный спрос на аренду и перспективу роста стоимости недвижимости.