В Минске будут построены три новых жилых комплекса

В 2019 году участки в Минске на улицах Железнодорожная, Ваупшасова и Захарова были выделены под застройку многоэтажным жильем. Такое право получили две минские компании взамен того, что построят первый в Беларуси крытый лыжный манеж за Верховным судом. Проекты стояли на паузе целый год. Но уже в следующем году начнется строительство первого ЖК на Железнодорожной. А что со вторым и третьим проектами?

Что за история с выделением участков?

В 2018 году стало известно о строительстве крытого лыжного манежа рядом с парком развлечений «Дримлэнд»: между новым зданием Верховного суда и Свислочью.

Тогда инвесторами строительства объекта выступали минские застройщики «Совавто Инвест» и «Интехнострой Инвест». Взамен этого они по поручению президента получили право застроить многоэтажным жильем участки на улицах Железнодорожной, Ваупшасова и Захарова в Минске.

Однако позже инвестором строительства манежа стала компания «СкиСтройИнвест», к которой перекочевали и эти три участка.

Она основана в 2018 году учредителями компаний ООО «ЗаславльСтройИнвест» и ЗАО «Совавто Инвест», которые на протяжении 10 лет реализовывали различные проекты строительства недвижимости в Беларуси.

Где будут жилые кварталы?

Всего застроят три участка в Минске: 

• квартал ул. Железнодорожная — Дубравинская — Грушевская — Прямая; 

• квартал ул. Захарова – Первомайская – Чапаева;

•  ул. Ваупшасова.   

На территориях под строительство новых ЖК снесут объекты недвижимости, землепользователям или собственникам которых будут выплачены компенсации.

Все три объекта планируются довольно большими по площади. На рынок их будут выводить постепенно, чтобы обеспечить бесперебойное финансирование.

Кстати, первые рендеры проектов кварталов на Железнодорожной и Захарова появились еще в 2019 году. Их разработал ОДО «Проектинжстрой».

Строительство первых домов ЖК «Железнодорожная» начнется весной 2022 года

Свежие рендеры ЖК на ул. Железнодорожная и информация о нем появились на сайте группы компаний ViVa Invest.

Как сообщили в ViVa Invest, между застройщиком «СкиСтройИнвест» и риэлтерской организацией «Вива Консалт», которая входит в группу компаний ViVa Invest, сейчас заключен договор на рекламирование новостройки.

— Заявки принимаются уже больше года. Место привлекательное, поэтому люди с нетерпением ждут начала продаж. Реализацию проекта была приостановлена почти на год. Задержка была связана с пандемией. Приступить к строительству первого пускового комплекса, который будет включать в себя два жилых дома, застройщик планирует в начале весны, — рассказали представители риэлтерской организации.

В первой очереди возведут панельные 19-ти этажный жилой дом на 133 квартиры и 10-ти этажный дом на 124 квартиры. Это будут двухкомнатные квартиры на 45 «квадратов» с одной спальней и трехкомнатные на 64 с двумя спальнями.

Территория под строительство ЖК не самая простая в освоении. Во-первых, здесь сейчас располагается промышленное предприятие, что осложняет снос. Во-вторых, генпланом застройки района планируется расширение улицы Железнодорожная, что также накладывает свой отпечаток на организацию строительного процесса.

А что с ценами?

Проекты включены в программу «Доступное жилье». На сайте указана ориентировочная цена в размере 1080 долларов за квадратный метр.

В отделе продаж говорят, что если рынок недвижимости до весны будет также стабилен, то высока вероятность, что первые дольщики купят квартиры именно по этой стоимости.

Цена «квадрата» включает в себя черновую отделку квартиры, в которую входит установка металлической входной двери, двухкамерные ПВХ-стеклопакеты, остекление лоджий, электропроводка во все комнаты с установкой выключателей, розеток и автономных пожарных извещателей, гидроразводка на кухню и санузел и так далее.

Ваупшасова и Захарова — в стадии формирования

Участок на Ваупшасова, как и площадка на Захарова пока находятся в режиме ожидания. Там сегодня решаются организационные вопросы, уточняются технические условия и определяются проектные организации, которые будут осуществлять разработку проектов сноса и строительства на этих территориях.

Источник: Realt