Продажи квартир снижаются? Аналитика за июнь 2024

В июне текущего года рынок недвижимости демонстрировал умеренную активность. Объем совершенных транзакций достиг примерно 1570 сделок, что соответствует летнему уровню прошлого года после весеннего подъема.

Застройщики реализовали около 8% квартир в новостройках, причем значительная часть продаж пришлась на квартиры в недавно сданном жилом комплексе "Вершина", который предложил доступные цены и составил конкуренцию другим проектам, включая "Минск Мир".

Спрос на рынке остается стабильным, однако ассортимент предложений меняется. Исчезли из продаж бюджетные квартиры со стандартными характеристиками и устаревшим ремонтом, в то время как жилье с высококачественным ремонтом стало доступно по значительно завышенным ценам.

За последние полгода впервые не произошло изменений в средней стоимости квадратного метра, которая осталась на уровне мая. В зависимости от категории жилья, цены двигались в различных направлениях: стоимость современных квартир осталась неизменной, цены на двух- и трехкомнатные квартиры времен Хрущева и Брежнева снизились, в то время как стандартное панельное жилье, построенное до 2000 года, подорожало.

Уровень торга при продаже сохраняется на отметке 3%, что отражает общую активность рынка и темпы заключения сделок с начала года. Высокой остается доля сделок, совершенных с использованием кредитных средств – около 40% транзакций осуществляется с помощью банковских инструментов.

Что касается сделок с готовыми к проживанию квартирами и без ремонта, то согласно данным Агентства недвижимости  "ТВОЯ СТОЛИЦА", в июне цены на вторичном рынке жилья были следующими:

Если Вас интересуют варианты квартир в ЖК "Вершина",  "Минск мир" и других жилых комплексах, обратитесь к экспертам горячей линии  “Твоя столица” по телефону 7735.