В бизнес-центре класса B+ «Amtel» (ул. Толстого, 8) сдаётся изолированный офис площадью 115,73 м² на втором этаже. Помещение правильной формы, формат open space, высокий уровень инсоляции. Здание 2015 года постройки, потолки 2,7 метра, качественный ремонт. Инженерия: поэтажная приточно-вытяжная вентиляция, потолочное кондиционирование, оптоволокно А1, СКУД в кабинеты. Доступ 24/7. Единая управляющая компания решает вопросы оперативно. На первом этаже - просторный холл со стойкой администратора и кафе. Собственная парковка под шлагбаумом с предоставлением машиноместа. Расположение на первом транспортном кольце, рядом три станции метро: «Вокзальная», «Институт культуры», «Площадь Ленина». Ставка - 48 руб./м² с НДС. Арендатор не оплачивает услуги агентства.
Что за объект
Изолированный офис площадью 115,73 м² на втором этаже бизнес-центра «Amtel» (класс B+, 2015 год постройки). Высота потолков - 2,7 метра. Формат open space, помещение правильной формы с высоким уровнем естественного освещения. Качественный ремонт - готов к въезду.
Управление: единая управляющая компания - оперативное решение вопросов, связанных с использованием помещений.
Инфраструктура и парковка
Холл первого этажа: стойка администратора с функцией визуального контроля посетителей, кафе.
Парковка: собственная, под шлагбаумом. Арендатору предоставляется машино-место.
Транспорт: расположение на первом транспортном кольце. Рядом три станции метро - «Вокзальная», «Институт культуры», «Площадь Ленина». Отличная транспортная доступность для сотрудников и клиентов.
Условия аренды
Ставка: 48 руб./м² в месяц с НДС.
Эксплуатационные расходы: 2,6 руб./м² с НДС (расходники для туалетов, уборка туалетов, обслуживание инженерии комплекса; уборка арендуемого помещения не включена).
Коммунальные расходы: в среднем лето - 350–400 руб./мес. с НДС, зима - 550–600 руб./мес. с НДС.
Площадь: 115,73 м².
Доступ: 24/7.
Парковка: машино-место на собственной парковке под шлагбаумом.
Арендатор не оплачивает услуги агентства.
Кого ждёт этот офис
IT-стартапы и веб-студии - open space, оптоволокно А1, потолочное кондиционирование.
Консалтинговые и юридические фирмы - класс B+, управляющая компания, близость к центру.
Компании, ценящие логистику - три станции метро под боком, первое транспортное кольцо, парковка под шлагбаумом.
Бизнес, который не хочет тратить время на обустройство - качественный ремонт, можно заезжать и работать.
Приглашение к просмотру
Давайте вместе заглянем в БЦ «Amtel». Вы оцените формат open space, высоту потолков и уровень инсоляции. Проверите, как работает СКУД и как быстро добраться от метро.
(с) Твоя столица. Недвижимость для бизнеса. Консультации и запись на просмотр по тел. +375 29 688 88 11.
