Объект недели: Офисный хаб для цифрового суверенитета

1. Что за объект

Офисный блок общей площадью 285,6 м², со смешанной планировкой(открытая площадь плюс кабинетная нарезка), с готовой современной отделкой. Размещён на 7 этаже корпуса Б бизнес-центра «Академия» (ул. Платонова, 49). Здание класса В+ с панорамным остеклением, высотой потолков 3.1 м и инженерной инфраструктурой премиум-уровня.

2. Почему это сильное системное решение для бизнеса

Ценность этого пространства - в ликвидации операционных рисков и создании конкурентного преимущества как во внешних коммуникациях, так и во внутренних процессах.

• Технологический суверенитет: Два независимых источника электроснабжения (I и II категория надёжности) и выделенная мощность до 1000 кВт - это полное отсутствие риска downtime для серверов, майнингового оборудования или студий рендера, что защищает репутацию и финансовые потоки.
• Экосистема для талантов: Наличие собственного кафе-бара, фитнес-центра B.Better и кофейни на первом этаже усиливает нематериальную мотивацию персонала. Вы экономите время сотрудников и повышаете лояльность, не создавая инфраструктуру с нуля. Кстати, это кофе хвалят и обитатели, и гости этого бизнес-центра
• Логистика как ресурс: 800 метров до метро «Академия наук», остановки общественного транспорта в шаговой доступности и быстрый выезд на ключевые магистрали - это сокращение непродуктивного времени команды в дороге и удобство для привлечения клиентов и партнёров из любой точки города.

3. Анализ пространства и инженерии

Блок предлагает не помещение, а готовую высокотехнологичную среду.

• Панорамное остекление и климат-контроль: Глубина естественного освещения до 6 метров и система чиллер-фанкойл (Johnson Controls) с приточной вентиляцией создают среду, которая снижает нагрузку на зрение, повышает продуктивность и обеспечивает комфорт 24/7 независимо от сезона.
• Связь и безопасность: Оптоволокно от нескольких ключевых провайдеров и адресная пожарная система с дымоудалением - это максимальная скорость передачи данных и система, минимизирующая ущерб для оборудования в критической ситуации.
• Планировка и доступ: Готовая отделка с разведёнными сетями и доступ 24/7/365 позволяют начать работу в сжатые сроки и гибко управлять рабочими графиками команды без ограничений.

4. Инфраструктура бизнес-центра

Управляющая компания выступает единым оператором для решения всех вопросов - от клининга до охраны. На территории также доступны конференц-залы, рецепция, банкоматы и многоуровневый паркинг на 170 мест. Кроме того, доступна недорогая гостевая стоянка.

5. Для кого этот офис станет идеальным решением

Пространство оптимально для бизнесов, где стабильность, имидж и условия для команды напрямую влияют на стоимость компании. В первую очередь для:

• IT-компаниям (разработка, финтех, игровая индустрия): Критически важны бесперебойное энерго- и интернет-снабжение, современный образ офиса для привлечения топ-специалистов и пространство для гибкой организации работы (open-space, переговорные). Арендаторы также отмечают быстрый вайфай.
• Инжиниринговым и исследовательским компаниям: Высокая выделенная мощность позволяет использовать специализированное оборудование, а система климат-контроля обеспечивает точное поддержание параметров среды.
• Фондам и инвестиционным компаниям: Сочетание престижного адреса, повышенной безопасности (контроль доступа, видеонаблюдение) и современной инфраструктуры соответствует уровню ведения переговоров и работы с конфиденциальной информацией.

6. Условия аренды

Прямое предложение от управляющей компании. Арендатор не оплачивает услуги агентства недвижимости.

7. Экспертное мнение

При выборе офиса технологическая компания часто фокусируется на стоимости квадратного метра, упуская главное - ценность непрерывности бизнес-процессов. Данный объект в «Академии» - это нечастый для Минска пример, когда инженерия опережает запросы рынка. Два независимых ввода электричества - это страховка от миллионных убытков при срыве дедлайнов. Чиллер-фанкойл - это контроль климата для серверной и комфорт для программистов. Здесь вы платите не за аренду, а за страховочную сетку для своего бизнеса и за среду, которая сама становится аргументом в найме. Это решение для ЛПР, которые считают долгосрочные риски.

8. Что делать дальше

Если для вашей компании downtime - это недопустимый сценарий, а офис - стратегический актив для роста, этот блок требует вашего внимания. Для организации просмотра и получения детальных технических спецификаций свяжитесь со мной.

(с) Антон Алейников, эксперт по коммерческой недвижимости. Консультации по тел.+375 29 688 88 11.

Другие объекты от специалиста:

Офисы с характером в БЦ “Каскад-Альфа”

P.S. Уважаемые собственники коммерческой недвижимости!

Хотите, чтобы ваш офисный или торговый объект был проанализирован и представлен целевой аудитории с точки зрения его фундаментальных преимуществ для бизнеса? Чтобы он быстро нашёл своего арендатора и покупателя на выгодных условиях? Обращайтесь к нам для разработки индивидуальной стратегии продвижения.