Личный кабинет
Войти с помощью соцсетей:
Регистрируясь, вы принимаете условия, политики в отношении обработки персональных данных и даете свое согласие на обработку персональных данных
Восстановление пароля
Укажите Email
Восстановление пароля
Придумайте новый пароль
Подтвердите новый пароль
Короткие новости
    нац.стадион
    Национальный футбольный стадион на пересечении Партизанского пр. и улицы Ванеева активно строится
    арендное

    С 2014 по 2021 г. в Минске введено в эксплуатацию более 175 тыс. м2 арендного жилья

    новые квартиры в 1 квартале

    В Беларуси в январе – апреле 2022 года построено 14,1 тыс. новых квартир

    смолевичи

    В 2022 г. в Смолевичах будут сданы четыре дома для столичных очередников и детский сад

    чеки жильё в гомельской обл

    Индексация чеков «Жилье» в Гомельской области установлена в размере 22,34

    музейный квартал
    Музейный квартал на улицах Кирова и К. Маркса в Минске планируют сделать пешеходным
    д/сад в Соколе

    В жилом районе Сокол, на пересечении ул. Берёзогорской и Рябиновой, строится детский сад

    план ввода жилья

    В 2022 году общий ввод жилья планируется в объеме не менее 4200 тыс. кв. м....

    чеки

    В Минске проиндексировали чеки «Жилье». Индекс роста стоимости установлен в размере 28,063

    фок возле Тивали

    Возле парка «Тиволи» во Фрунзенском районе начали строить современный ФОК

    зарплата
    За апрель 2022 года размер месячной минимальной заработной платы составляет 480,96 р...
    мод

    На строительной площадке ЖК «MOD House» возобновилась работа по возведению комплекса

    сделки

    В 1 квартале 2022 года в Минске было совершено 2 898 сделки купли-продажи объектов жилой недвижимости...

    с начала года

    23 многоквартирных жилых дома введены в эксплуатацию в Минске с начала года

    детская поликлиника

    Детская поликлиника в Сухарево активно строится. Готовность достигает уже 80%

    прожиточный

    С 1 мая бюджет прожиточного минимума для трудоспособного населения составит 347,20 руб.

    частный сектор

    Частный сектор между пер. Круглым и ул. Белорусской планируется снести к 2025 г

    Мегаполис

    Жилой комплекс «Мегаполис» официально достроен и введен в эксплуатацию 21 апреля

    январь-март

    Организации всех форм собственности в январе - марте 2022 года построили 11,9 тыс. квартир

    млн.м2

    За первый квартал 2022 года было введено в эксплуатацию более 1 млн. кв.м жилья.

Не забудьте спросить прежде, чем купить!

23.09.2021

Рынок новостроек пестрит разнообразием предложений. В новостных лентах тематических и не только интернет-площадок то тут, то там мелькает реклама старта продаж квартир в новом доме или жилом комплексе, запуска акции или изменений условий на более привлекательные. И везде обещают комфорт, качество и приятные цены. Такое обилие информации не делает выбор квартиры легким, а лишь добавляет суеты и сомнений. Поговорили с экспертом, какие вопросы обязательно нужно задать при поиске квартиры в новостройке. 

Рассрочка и кредит: обязательно спросить!

- Если еще год назад к рассрочке присматривались и интересовались не так активно, то сейчас этот финансовый инструмент наиболее востребован, - комментирует Наталья Жалова, руководитель «Твоя столица.Новостройцентр». - Она позволяет растянуть оплату полной стоимости квартиры на годы, что для многих становится практически единственным шансом обзавестись собственным жильем. В отличие от кредитов, нет привязки к доходу и не надо искать поручителей. Каждый второй, кто обращается к нам за консультацией по новостройкам, интересуется наличием длительной рассрочки в жилых комплексах, каждый третий – кредитов. Сегодня рассрочку предлагают в таких проектах, как «Минск Мир» (до 100 месяцев), «Левада» (до 5 лет), «Соколиный край» в г.п.Мачулищи (до 36 месяцев), жилой дом в г. Логойск (до 1 года).

Если для покупки квартиры в жилом комплексе необходима рассрочка, то вот несколько вопросов, которые нужно обязательно задать уже на первой консультации.

  • Во-первых, надо выяснить, насколько рассрочка удорожает стоимость квадратного метра и попробовать рассчитать, какими будут ежемесячные платежи и какой будет переплата в итоге.
  • Во-вторых, необходимо сразу выяснить условия (в том числе узнать о наличии штрафов) в случае, если не получится вовремя провести очередной платеж. Возле этого вопроса я бы поставила восклицательный знак.
  • Дополнительно, стоит выяснить, кто будет собственником квартиры и что можно с ней делать, пока рассрочка не выплачена, и можно ли погасить сумму заранее без потерь.

Кредиты – более привычный инструмент на рынке. Многие застройщики предлагают партнерские программы с банками с относительно невысокой ставкой (процент ниже, чем на покупку вторичного жилья). Диапазон ставок от 9,36% до 22,9%. Но и здесь есть ряд нюансов, на которые нужно обратить внимание.

  • По-прежнему стоит узнать, сделает ли кредит стоимость квадрата в проекте дороже. Желательно сделать расчеты платежей с учетом и более высокой стоимости квадрата, и ежемесячных платежей по кредиту.
  • Обязательно нужно выяснить все сроки подачи документов застройщику, а точнее, сколько он будет ждать выделенной кредитной линии для оплаты. 

Примеры проектов с рассрочкой и кредитом:

 Твоя столица  Твоя столица

Готовое - дорого, строящееся – рискованно. Как выбрать?

- Все понимают, что купить квартиру в доме, введенном в эксплуатацию или от 80% готовности дом, безопаснее. Больше половины наших клиентов изначально присматриваются к таким проектам. Выбор сейчас есть. У ОДО «Айрон» практически готовы ЖК «Матвеевский»ЖК «Минский квартал», есть готовые дома в ЖК «Петровщина» и в ЖК «Левада», осталось несколько квартир в жилом доме «Нарочанский». Постоянно сдаются дома в эксплуатацию в ЖК «Минск Мир». Но и цена соответственно выше, чем на уровне строящегося. Если выбор пал на строящуюся новостройку, то как минимум, надо убедиться, что застройщик надежный и в его портфолио много проектов, сданных срок. Стоит узнать, коснется ли покупателя общее удорожание квадрата в проекте, если он уже оплатил все или часть, какие дополнительные платежи могут появиться в ходе строительства, может ли застройщик вносить изменения в проект без уведомления покупателей, какая ответственность застройщика, если строительство будет задерживаться.

 Жилой комплекс «Матвеевский»  Жилой комплекс «Матвеевский»

ЖК «Матвеевский» - 90% готовности

Жилой комплекс «Нарочанский»

Жилой дом «Нарочанский» - готовое

 Жилой комплекс «Брестский»  Жилой комплекс «Брестский»

ЖК «Брестский» - 99% готовности

 Жилой комплекс «Петровщина»  Жилой комплекс «Петровщина»

ЖК «Петровщина» - готовое

 Жилой комплекс «Левада»  Жилой комплекс «Левада»

ЖК «Левада» - поэтапная сдача домов в эксплуатацию

 Жилой комплекс «Минск Мир»  Жилой комплекс «Минск Мир»

ЖК «Минск Мир» - поэтапная сдача домов в эксплуатацию

- Понятно, что это далеко не все вопросы, которые обязательны в принятии решения к покупке квартиры в новостройке. У каждого своя ситуация. Кому-то необходимо сначала продать квартиру, а потом купить в новостройке, а значит нужно четко знать, сколько времени выбранный вариант может быть на брони. К слову, решение о покупке жилья в том или ином проекте приходит не быстро. Средний срок актуальности заявки покупателя на приобретение новостройки не меньше месяца, а то и больше. Многие обращаются к нам не раз, и не два, прежде, чем все-таки определяются с выбором. Когда запрос на подборы квартиры в новостройке приходит в «Твою столицу», клиент получает срез по подходящим ему вариантам. Мы рассказываем и про качественные характеристики жилых комплексов, и про особенности рассрочки и кредита. Сами обращаем внимание клиента на нюансы, о которых он может не знать. Такой детальный анализ уже на первой консультации избавляет от долгих переговоров и самостоятельного сбора информации. Для удобства покупателя практически на любой запрос у наших специалистов есть отработанный механизм. К примеру, для тех, кому нужен кредит, работает специалист по ипотечному кредитованию. Он делает расчеты максимально возможной суммы и ежемесячных платежей, которую можно получить у банков-партнеров, помогает в оформлении пакета документов. Все ошибки в справках исправляются до подачи в банк, что очень удобно. При необходимости продажи своего жилья для покупки новостройки взамен, специалисты нашей компании сопровождают обе сделки одновременно. В этом случае клиент получает еще один бонус: длительную бронь выбранной квартиры в новостройке на время продажи своей. В этом случае дополнительно к бесплатному подбору вариантов (а это не одна консультация, помощь в оформлении документов, показы готовых квартир и другое) наши покупатели получают еще и манибэк 10% от стоимости риэлтерских услуг по продаже квартиры, а также дисконтную карту в «ОМА». В октябре появится еще один бонус: все, кто выберет приобретет квартиру в любом из проектов ОДО «Айрон», получит сертификат на 50 BYN на покупки в магазинах торговой сети «Электросила» и на первый взгляд, суммы небольшие, но при затратах на приобретение жилья, в котором нужно еще делать ремонт, любая экономия лишней не будет. 

Твоя столица

Узнать больше о проектах можно по телефонам:

  • +37517-336-77-30,
  • +37529-371-01-01,
  • +37529-771-01-01.










Возврат к списку
Узнавайте актуальные новости - подписывайтесь
ЗАКАЗАТЬ
ЗВОНОК:
00
:
15
:
00
Да
Нет