Представьте: ваша клиника, лаборатория или стоматология - в двух шагах от метро, с готовым рентген-кабинетом, тремя кабинетами с водой и возможностью разместить яркую рекламу на оживлённом проспекте. А по соседству - центр эстетической медицины с отличной репутацией и потоком пациентов. Вам предлагается готовое решение для медицинского бизнеса с возможностью арендных каникул, чтобы спокойно подготовить помещение под себя.
Почему это лучший вариант для вашего медцентра
1. Локация, где живут платёжеспособные пациенты
Метро «Грушевка» - в двух шагах. Вокруг - современные жилые комплексы с тысячами жителей, которые готовы платить за качественную медицину рядом с домом. Окна выходят на проспект Дзержинского, а на фасаде можно разместить яркую рекламу - вас увидят десятки тысяч прохожих ежедневно. Само помещение размещено в ЖК «ГрандХаус» - одном из самых престижных жилых комплексов локации.
2. Готовое помещение для рентген-кабинета - редкое преимущество
Оборудовать рентген-кабинет с нуля - это весьма недешёвое удовольствие и минимум полгода согласований. Здесь он уже готов: соответствует нормам, есть защита и вентиляция. Вы получаете готовый актив, который начнёт приносить доход сразу после открытия.
3. Соседство, которое работает на вас
В этом же здании располагается известный центр эстетической медицины с высоким рейтингом и потоком пациентов. Это создаёт эффект «медицинского кластера»: пациенты, приходящие к соседям, видят вашу рекламу и становятся вашими потенциальными клиентами. Взаимное усиление без дополнительных затрат.
4. Всё готово для работы - осталось лишь добавить ваш стиль
Три кабинета с подводом воды, два санузла, приточно-вытяжная вентиляция, электрическая мощность 12 кВт, оптоволокно. Отдельный вход с улицы для пациентов и второй вход со двора для загрузки. Доступ 24/7, парковка во дворе. А арендные каникулы дадут время спокойно сделать привести помещения в соответствии с вашим бренд-буком.
Коротко о главном
- Площадь: 125,5 м².
-
Просторный холл под рецепцию.
-
Ремонт: базовый - стены оштукатурены и окрашены, пол - линолеум, санузлы в плитке.
-
Доступ: 24/7.
-
Условия аренды
-
Ставка: конкурентная, обсуждается индивидуально.
-
Арендные каникулы: возможны.
-
Грейс-период и снижение ставки: обсуждаемо.
-
Арендатор не оплачивает услуги агентства.
Хотите узнать точную ставку и условия? Позвоните - обсудим детали.
Экспертное мнение
Помещения под медицинские цели - отдельный сегмент, где готовность инфраструктуры критична. Здесь уже есть то, за что другие вкладывают заметные силы и средства: рентген-кабинет, подводка воды, мощная вентиляция. Но главное - локация у метро с выходом на оживлённый проспект и возможность установки хорошо видимой наружной рекламы. Район активно застраивается, сюда переезжают люди с доходом выше среднего. Те, кто купил квартиру в новостройке, готовы платить и за качественную медицину рядом с домом. А наличие арендных каникул позволяет не спешить с открытием и сделать всё под себя. Это не просто помещение - минимум стартовых вложений для доступа к платёжеспособной аудитории.
Приглашение к просмотру
Оценить помещение, проверить работу вентиляции, замерить расстояние до метро и увидеть соседей можно только лично. Приезжайте - и поймёте, почему это лучший вариант для вашего медицинского бизнеса.
(с)
Кирилл Ракицкий, эксперт по коммерческой недвижимости. Консультации по тел.
+375 25 538 57 29.
P.S. Собственникам коммерческой недвижимости
Если у вас есть качественный объект, достойный быть представленным в рубрике «Объект недели» - обращайтесь. Мы поможем найти добросовестного арендатора с профессиональным описанием и доступом к базе клиентов.
