Кредит под 1% от Беларусбанка: условия, ЖК и что будет с рынком

Беларусбанк запускает партнёрскую программу кредитования покупки жилья в новостройках: 1% годовых в первые два года. Старт - 10 августа. С 13 августа подключаются минские ЖК «Зелёная гавань» и «Новая Боровая». Разбираем главное.

Условия программы

Программа доступна всем покупателям, но только в ЖК-партнёрах.

Параметры:

• 1% годовых - первые 24 месяца.
• С 25-го месяца - 15,4% годовых.
• Срок - до 20 лет.
• Отсрочка по основному долгу - 12 месяцев.
• Без поручителей.
• Кредит выдаётся на объекты, проектная декларация по которым опубликована до 01.06.2025. Список ЖК будет расширяться.

Какие ЖК участвуют

• Зелёная гавань (Минск) - с 13 августа
• LEGENDA (Брест) - с 10 августа
• Скандинавское предместье (Брест) - в процессе
• Гранд Кристал (Минск) - с 17 августа
• Новая Боровая (Минск) - с 13 августа

ЖК Зеленая гавань доступна в ипотеку под 1% годовых

Также заявились «Полесьежилстрой» (Брест, Гродно) и почти все минские коммерческие застройщики.

Насколько выгодно

Сравнение: кредит 150 000 руб. на 20 лет.

С 25-го месяца ставка - 15,4%, платёж ~2 070 руб.

Что будет с рынком

• Новостройки: дополнительный спрос, особенно в ЖК-участниках. Застройщики-участники получают существенное конкурентное преимущество. Цены вряд ли резко вырастут - скажется конкуренция среди участников программы.
• Вторичный рынок: часть покупателей может уйти в новостройки. Пока программа точечная - говорить о падении цен преждевременно. 
• Главный вывод: в регионах и отдельных ЖК эффект будет заметным, но масштабного обрушения вторичного рынка не будет.

Что делать

Покупателям:

• Проверьте список ЖК-участников - он расширяется.
• Сравните: иногда квартира вне программы, но дешевле, выгоднее.
• После льготного периода ставка - 15,4%. Убедитесь, что потянете.

Продавцам:

• Пока паниковать рано.
• Если продаёте в Бресте или в ЖК-участниках - возможно, стоит ускориться.
• Следите за расширением программы в вашем районе.

Альтернатива

Сбербанк даёт кредит под 0,99% на покупку в ЖК «Зелёная гавань».

Коротко

• Старт - 10 августа.
• Доступно всем, но только в ЖК-партнёрах.
• Участники: Зеленая гавань, LEGENDA, Гранд Кристал и др.
• После 2 лет - 15,4%.

Программа может перераспределить спрос, но пока влияние точечное.

(с) Екатерина Матвеева, кредитный консультант АН “Твоя столица”, аттестованный риэлтер. Предварительная консультация по телефону +375 29 630 27 92 либо по номеру 7735.