Новая Боровая давно перестала быть просто «очередным пригородным проектом». Сегодня это одна из немногих локаций возле самого Минска, где архитектура, среда и сценарии жизни складываются в цельную систему. Новый дом в Арт-квартале - хороший повод ещё раз разобраться, за что покупатели выбирают Новую Боровую и кому здесь действительно будет комфортно жить или инвестировать.
Архитектура как осознанный выбор, а не декорация
Проект выполнен в стиле конструктивизма - и это не просто красивое слово из презентации. Для покупателя это означает понятную и честную архитектуру:
- чёткая геометрия,
-
логичные формы,
-
отсутствие лишнего декора, который со временем устаревает.
Разноэтажный объём (от 5 до 8 этажей), контрастные цвета и фасадная графика создают ощущение динамики, но при этом дом не перегружает пространство. Он органично вписывается в Арт-квартал и поддерживает общую идею района — современная среда без показной «парадности».
Планировки: ставка на функциональность, а не на метры «для галочки»
В доме всего 98 квартир - от компактных студий до редкой пятикомнатной квартиры площадью около 95 м². Но ключевое здесь не количество комнат, а продуманность внутренних сценариев.
Что важно отметить:
- увеличенные санузлы - редкость даже в проектах более высокого класса;
-
ниши под гардеробные, кладовые или постирочные;
-
возможность обустройства второго санузла;
-
выбор между застеклённой лоджией и заглублённым балконом.
Это как раз тот случай, когда планировка не диктует, как вам жить, а оставляет пространство для персональных решений. Для семей с детьми, для тех, кто работает из дома, и для арендаторов - это серьёзный плюс.
Свет, воздух и первый этаж без компромиссов
Большие окна и балконные двери дают много естественного света - важный фактор для психологического комфорта, особенно зимой.
Отдельного внимания заслуживают квартиры на первом этаже с приватными террасами. В белорусских реалиях такие решения всё ещё редкость, а спрос на них стабильно высокий - особенно у семей и тех, кто переезжает из собственного дома.
Двор и общественные пространства: не «для галочки», а для жизни
Благоустройство двора продолжает архитектурную логику дома: геометрия, зонирование, понятные маршруты. Здесь нет хаоса - каждая зона выполняет свою функцию.
Во дворе предусмотрены:
- детская площадка для малышей,
-
зоны отдыха для взрослых,
-
навесы, которые можно использовать как место встреч или уличный офис,
-
событийная площадка,
-
урбан-огород,
-
велопарковки.
Важно и то, что двор закрыт для автомобилей. Машины вынесены на парковки и многоуровневые паркинги - это повышает безопасность и качество среды.
Подъезды и общие зоны: комфорт начинается с порога
Проходные подъезды с входом с уровня земли - стандарт современной городской среды, который в Новой Боровой реализуется последовательно.
Внутри - естественный свет, колясочные, лапомойки, понятная навигация и визуальная связь с фасадной графикой и двором. Это мелочи, но именно они формируют ощущение «продуманного дома», а не просто набора квартир.
Локация: баланс города и природы
Дом расположен рядом с пешеходным бульваром и в непосредственной близости к хвойному лесу. Для многих покупателей это один из ключевых аргументов: утром - прогулка среди сосен, днём - работа в городе, вечером - спокойный двор без машин.
Рядом планируется коммерческая инфраструктура: кофейня, тренажёрный зал, супермаркет. Всё то, что делает повседневную жизнь проще и экономит время.
Цена и стадия готовности: фактор снижения рисков
Дом находится в высокой стадии готовности, а ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года. Для покупателей это означает:
- меньшие строительные риски,
-
более понятные сроки,
-
возможность планировать переезд или запуск аренды.
Стоимость квадратного метра стартует от 1660 долларов по курсу, а минимальный бюджет покупки - от 67 426 долларов. Доступны рассрочки и кредитные программы.
Кому подойдёт этот дом
Если обобщать, проект будет особенно интересен:
- тем, кто планирует переезд в Минск и ищет современную, но спокойную среду;
-
родителям, покупающим квартиру для детей-студентов с прицелом на будущее;
-
инвесторам, рассматривающим долгосрочную аренду или сохранение капитала;
-
покупателям из регионов, России и других стран СНГ, для которых важны понятные стандарты качества и безопасность инвестиций.
Вывод эксперта
Этот дом в Арт-квартале - не попытка удивить эффектной обёрткой. Это логичное продолжение философии Новой Боровой: архитектура без шума, планировки с запасом на будущее и среда, в которой хочется остаться надолго.
Если же вы только выбираете локацию и формат, такие проекты - хороший ориентир для понимания, каким сегодня должно быть современное жильё в Минском регионе.
(с)
Александр Зеневич
