Беларусбанк снизил ставки по ипотеке: на сколько подешевела покупка жилья

Совсем недавно мы писали о том, что Белинвестбанк и Белагропромбанк снизили ставки по ипотечным кредитам. И вот ещё один банк, на этот раз системообразующий Беларусбанк с 25 апреля 2026 года снизил процентные ставки по всем основным кредитам на финансирование недвижимости. Изменения затронули как покупателей квартир на вторичном рынке и у застройщиков, так и тех, кто планирует строить дом самостоятельно. Рассказываем, что изменилось и как это скажется на рынке.
Что изменилось: цифры

Банк обновил условия по всем ипотечным кредитным продуктам. Вот как выглядят новые ставки:

Самая низкая из изменённых ставок - 14,9% годовых - теперь доступны по программам «Время строить» и «Ипотека с нами», а также при строительстве в многоквартирном доме у государственного застройщика.

Что это значит для покупателей

Снижение ставок - это прямой сигнал для тех, кто откладывал покупку.

• Для покупателей новостроек. Ставка 15,9% у застройщика и 14,9% у госзастройщика - одни из самых привлекательных условий на рынке. Это делает покупку квартиры в строящемся доме заметно выгоднее, чем ещё месяц назад.
• Для покупателей вторичного рынка. Ставка 16,9% - также снижена. Для тех, кто стоит на учёте нуждающихся, доступна ставка 15,5% по программе «Ипотека Экспресс».
• Для тех, кто строится сам. Кредиты на строительство жилья теперь от 14,9% до 15,9% - это хорошая возможность для тех, кто планирует частный дом.

Контекст от эксперта

Снижение ставок Беларусбанком - это не разовая акция, а часть устойчивого тренда на рынке. Ключевая ставка в экономике постепенно снижается, и банки один за другим пересматривают условия по ипотеке. Для рынка жилой недвижимости это означает повышение доступности кредитов и, как следствие, некоторый рост покупательской активности. Особенно заметным это будет в сегменте новостроек, где ставки стали наиболее конкурентоспособными. По нашей оценке, во втором полугодии 2026 года можно ожидать увеличения числа сделок с привлечением кредитных средств на 10–15%.

Это хорошая новость и для покупателей, и для продавцов, и для застройщиков».

(с) Екатерина Матвеева, кредитный консультант и аттестованный риэлтер агентства недвижимости Твоя столица. Вопросы задавайте по тел. +375 29 630 27 92 либо по номеру 7735. Можно также оставить свой вопрос в форме обратной связи.