Квартал одноквартирных и блокированных жилых домов усадебного типа в районе улиц Парниковой-Подлесной-Аннаева.

Жилой дом 106 запроектирован 2-этажным, 12-квартирным, без подземного этажа, с холодным чердаком. Квартиры площадью 206,38 кв.м., двухуровневые с выходом на террасу и собственный участок (на праве пожизненного наследуемого владения – физическим лицам; в аренду на 99 лет без взимания платы за право заключения договоров аренды – юридическим лицам).

Здание – сложной ступенчатой формы в плане. Высота первого и второго этажей – не менее 3,1 м.

Наружные и внутренние стены – из полнотелых керамзитобетонных блоков с утеплением наружных стен минераловатными плитами по легкой штукатурной системе. Уплотнение цокольных участков стен выполняется плитами из экструдированного пенополистирола. Перегородки – полностью из керамзитобетонных блоков. Колонны – монолитные железобетонные. Плиты перекрытия – монолитные железобетонные.

Лестницы – монолитные железобетонные. Крыша – скатная с деревянной стропильной системой, с кровлей из металлочерепицы с организованным наружным водостоком.

Входы в жилой дом выполняются с планировкой отметки земли с устройством тамбуров.

На первом этаже квартир размещаются: прихожая с лестницей на второй этаж, гостиная-столовая, кухня, сан. узел, мини-котельная. Гостиная-столовая, кухня и прихожая планировочно объединены в единое пространство. Из гостиной предусмотрен выход на террасу и собственный участок. На втором этаже, расположены три спальные комнаты с гардеробными и сан. узлами. Запроектированы лоджии.

Над вторым этажом запроектирован холодный чердак со стропильной крышей. Выход на чердак предусмотрен из коридора 2-го этажа по скрытой чердачной лестнице посредством люка.

Оконные блоки – деревянные, с заполнением светопрозрачной части двухкамерным стеклопакетом. В конструкции оконных блоков предусматривается режим «микропроветривания» с установкой вентиляционного клапана для постоянного притока наружного воздуха. Открывающиеся створки всех оконных заполнений оборудуются детскими замками безопасности.

Двери наружные - деревянные остекленные, внутренние — проектом не предусматриваются.

Отопление

Источником теплоснабжения жилого дома являются отопительные котлы (топливо для котла – природный газ), установленные в мини-котельной в каждой квартире. Мини-котельные работают полностью в автоматическом режиме.

В жилом доме запроектирована поквартирная двухтрубная система отопления.

В качестве нагревательных приборов приняты внутрипольные конвекторы, стальные панельные радиаторы со встроенными терморегуляторами. Бытовая регулировка теплоотдачи нагревательных приборов в жилом доме осуществляется термоголовками с жидкостным датчиком. Система отопления в квартирах жилого дома монтируется из полиэтиленовых труб, прокладываемых в конструкции пола в защитном гофрированном кожухе.