Краткий аналитический обзор по современной офисной недвижимости Минска

31.10.2018
Совокупный объем офисных площадей в бизнес-центрах г. Минска, по состоянию на конец октября 2018 г. насчитывал 953,5 тыс. кв. м.

2018-11-14_16-41-09.jpg


Объем вакантных офисных площадей в бизнес-центрах Минска составил 37,2 тыс. кв. м.

За январь-октябрь 2018 г. ставки предложения аренды кв. м. офисов в бизнес-центрах, сформировались на следующем уровне: класс «А» 30,0 EUR с НДС (без изменений за 2018 год), класс «В+» 18,4 EUR с НДС (+16%), класс «В» 12,7 EUR с НДС (+15%), класс «С» 9,1 EUR с НДС (+5%).

Ставки по заключаемым сделкам во многом зависят от характеристик конкретного офиса (местоположение, качество, планировка, техническая составляющая, площадь и т.п.) и условий договора аренды (срок, условия оплаты и т.п.).

Приемлемый для рынка уровень арендных ставок, определенный по данным совершенных в октябре 2018 г. сделок, был сформирован на следующем уровне:

•                 класс «А» = 30,0 EUR/кв. м. с НДС;

•                 класс «В+» = 17,8 EUR/кв. м. с НДС;

•                 класс «В» = 11,5 EUR/кв. м. с НДС;

•                 класс «С» = 8,5 EUR/кв. м. с НДС.

 
Возврат к списку