Бизнес-центр – объект недвижимости, введенный в эксплуатацию с 1996 года, офисная площадь которого составляет более 3000 кв. м
| Характеристики | Описание | Класс А | Класс B+ | Класс B | Класс C |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ | |||||
| 1.1 Системы вентиляции, кондиционирования | мультизональная VRV-система кондиционирования с рекуперацией | Обязательный | |||
| мультизональная VRV-система кондиционирования | Обязательный | ||||
| в здании на 2/3 площадей установлены сплит-системы кондиционирования | Обязательный | ||||
| система вентиляции с рекуперацией | Обязательный | Обязательный | |||
| 1.2 Электроснабжение | Наличие автоматического переключения между двумя независимыми источника питания и наличие аварийного генератора или источника бесперебойного питания | Обязательный | |||
| Мощность электроснабжения при единовременной нагрузке на 1 кв. м полезной площади не менее 70 Вт | Обязательный | Обязательный | |||
| 1.3 Система безопасности | Система видеонаблюдения всех входных групп, по периметру здания и парковки | Обязательный | Обязательный | Обязательный | |
| Система электронных пропусков | Обязательный | Обязательный | |||
| 1.4 Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем | Автоматизация инженерных систем жизнеобеспечения здания: вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, электроснабжение, освещение, безопасности и пр. | Обязательный | |||
| Система диспетчеризации инженерных систем | Обязательный | ||||
| 2. КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ | |||||
| 2.1 Планировочные решения | Конструкция с несущими колоннами | Обязательный | Обязательный | Обязательный | |
| Наличие офисных блоков площадью не менее 300 кв. м | Обязательный | Обязательный | |||
| 2.2 Площадь этажа | Общая площадь этажа не менее 700 кв. м* либо менее при условии планировки этажа open-space | Обязательный | Обязательный | ||
| 2.3 Отделка фасада | Облицовка не менее 50% фасада камнем либо панорамное остекление, оригинальное архитектурное решение | Обязательный | Обязательный | Обязательный | |
| 3. ПАРКОВКА | |||||
| 3.1 Тип парковки | Подземная или крытая многоуровневая надземная парковка | Обязательный | |||
| Организованная охраняемая парковка | Обязательный | Обязательный | |||
| 3.2 Обеспеченность парковочными местами | Не менее указанного значения (1 машино-место / офисная площадь)* | 1/100 | 1/90** | 1/90 | |
| 4. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ | |||||
| 4.1 Транспортная доступность | Удаленность здания от ближайшей станции метро не более 15 минут пешеходной доступности либо первая линия застройки пр-та Победителей. | Обязательный | Обязательный*** | ||
| 4.2 Окружение | Отсутствие на примыкающих участках объектов, которые могут оказывать негативное влияние на его имидж (функционирующие индустриальные объекты, железнодорожные пути, свалки, ветхие, подлежащие сносу объекты недвижимости, гаражные массивы и прочее) | Обязательный | Обязательный | Обязательный | |
| 5. УПРАВЛЕНИЕ ЗДАНИЕМ И УСЛУГИ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ | |||||
| 5.1 Собственность | Здание принадлежит одному/двум бенефициару(ам). | Обязательный | Обязательный | ||
