Июль уже позади

Июль в этом году оказался самым спокойным месяцем на рынке новостроек. Возможно, свою роль сыграл сезон отпусков, или, на фоне относительной стабилизации, рынок пытается приспособится к разнообразным экономическим изменениям.

Количество новостроек в этом месяце выросло незначительно – на рынок выходили только новые дома в глобальных проектах Минск Мир и Новая Боровая. Сейчас в свободной продаже квартиры в 158 домах-новостройках.

Интерес покупателей плавно смещаются в сторону вторичного рынка и готовых новостроек, именно поэтому количество заключенных на вторичном рынке сделок растет. В то же время застройщики начинают испытывать дефицит дольщиков. В этом случае выигрывают те, кто готов идти на определенные уступки покупателям или предлагает привлекательные рассрочки. Именно поэтому некоторые застройщики увеличили сроки рассрочки и уменьшили первый взнос на жилье. Самая длинная рассрочка сейчас – 5 лет, а самый маленький первоначальный взнос - 10%. Однако при рассрочке растет и цена квадратного метра. У разных застройщиков к стоимости квадратного метра добавляется от 10 до 250 USD/кв. м.

Если же у покупателя есть деньги – большинство организаций-продавцов готово предложить индивидуальные условия и снижение стоимости квадратного метра или другие бонусы. Впрочем, размеры скидок в данном случае не озвучиваются и обсуждаются непосредственно в офисе застройщика.

Сейчас новостройки в Минске застройщики предлагают на уровне: