15 секунд
Реконструкция спортивного объекта «Орлёнок» на ул.Каховской,74 близится к завершению
С 1 февраля 2023 года бюджет прожиточного минимума установлен в размере 341,48 руб....
На месте бывшего кинотеатра «Современник» будет обустроена парковая территория
Долгострой «Магнит Минска» на пр. Независимости превратят в арендный жилой комплекс
Открылось здание Государственной инспекции охраны животного и растительного мира на Харьковской...
Началось строительство пожарного депо на юго-востоке ЖК «Минск Мир»
В столице за 11 месяцев 2022 года построено 12 425 новых квартир
Новые корпуса 4-й городской клинической больницы планируют ввести в эксплуатацию во 2 квартале 2023...
На месте долгостроя МФК «Гулливер» на Притыцкого начались демонтажные работы
С 23 января 2023 г. ставка рефинансирования снижается с 12 до 11,5 процента годовых
Статистический комитет: медианная зарплата в Беларуси по итогам ноября составила 1248 рублей...
В Беларуси при строительстве разрешили использовать проектную документацию других стран...
В Минске в январе-ноябре 2022 г. ввели в эксплуатацию 721 тыс. квадратных метров жилья ...
Начато строительство детского сада на 230 мест с бассейном в жилом районе «Новинки-Северный»
По итогам года в Минске введено в эксплуатацию 90 домов общей площадью 884,5 тысячи м2....
Начато строительство 16-этажного общежития БГУФК на 700 мест на улице Радужной
Постановлением Совмина с 1 января зафиксирована базовая величина - 37 рублей
В Боровлянах начали строить большой жилой квартал для медицинских работников
На первичном рынке есть две новости. Плохая: кредиты выдают не все банки и не под все проекты; хорошая: кредиты все еще есть и процент ниже, чем на покупку вторички. О банках, процентах и расчетах, поговорим в нашем материале.
Строящееся жилье кредитует только ОАО «Белинвестбанк» и только (!) в рамках партнерских программ с застройщиками. Это значит, что выбрать любую новостройку и прийти в банк за кредитом не получится, придется изучить перечень застройщиков и проектов на сайте банка, и изучить возможные варианты. Приведем несколько ключевых застройщиков Минска и пригорода из списка. Воспользоваться кредитом от ОАО «Белинвестбанк» на покупку квартиры можно в проектах ГК «Dana Holdings», ОДО «Айрон», ОАО «БелАТЭП», ГК «А-100 Девелопмент» и других.
В зависимости от условий партнерских программ застройщиков с банками, проценты выплат по кредиту и условия предоставления также отличаются: от 7,99% до 12,99% в первые 12-24 месяца. Как правило, уже со второго года проценты вырастают до 13,33 %.
Взять взаймы у банка на покупку строящегося жилья можно на 10, и на 20 лет, в каждом проекте свои условия. Если ориентироваться на одну и ту же сумму, то разница будет в размере ежемесячных выплат (чем меньше срок, тем больше размер выплат), и в сумме итоговой переплаты (чем больше срок, тем она выше).
Процент участия покупателя также может отличаться: в некоторых проектах достаточно внести 10% стоимости квартиры, а в отдельных – не менее 60-70%.
Для покупки квартиры в готовом (введенном в эксплуатацию) доме можно воспользоваться кредитом от двух банков – ОАО «Белинвестбанк» и ОАО «АСБ Беларусбанк». Здесь список проектов расширится.
Как и в случае со строящимся жильем, ОАО «Белинвестбанк» выдает кредиты только под конкретные проекты и под те же самые проценты – от 7,99% до 12,99% в первые 12-24 месяца. Если хочется купить готовую новостройку в другом жилом комплексе, то можно рассмотреть кредит от ОАО «АСБ Беларусбанк» на общих основаниях под 21% годовых или лизингом от ООО «АСБ Лизинг» под 15,75%.
Для понимания, как это выглядит в цифрах, приведем пример расчета. Если покупатель возьмет в кредит 25000 BYN на 20 лет, то его ежемесячные выплаты будут выглядеть так:
При 7,99%: первый год – выплаты в размере 285 BYN, со второго - 380 BYN и процентом в 13,33%
При 10,99%-первый год выплаты в размере 350 BYN, со второго - 380 BYN и процентом в 13,33%
При 12,99%-первый год выплаты в размере 390 BYN, со второго - 380 BYN и процентом в 13,33%
При 21% - выплаты будут в размере 542 BYN с последующим уменьшением.
Если воспользоваться лизингом под 15,75%, то ежемесячно придется платить порядка 433 BYN с последующим уменьшением.
Если Вы планируете покупку новостройки, приходите к нам в любой из 6 офисов или задайте вопросы онлайн. Исходя из Вашей конкретной ситуации, специалисты подберут комфортное решение.
С нами Вы сможете:
Не теряйте времени, начните движение к мечте уже сегодня!