Статистика рынка новостроек

Рынок новостроек Минска. Апрель 2017 г. Что значит отвечать требованиям современности?

Несмотря на снижение объемов жилищного строительства, Минск продолжает застраиваться и довольно интенсивно. Но одно дело возвести максимальное количество жилья, а другое, обеспечить город жильем, отвечающим всем требованиям современности. Ведь все чаще можно услышать упреки в адрес строящихся крупных спальных районов столицы и их сравнения с «каменными муравейниками». В этой статье вместе с руководителем «Твоя Столица – Новостройцентр» Натальей Пичуха, мы попробуем разобраться, что сейчас актуально для покупателей новостроек и каким требованиям должны отвечать современные новостройки.

 

Вопрос: Наталья, что Вы вкладываете в понятие «современное жилье» и какие объекты в настоящее время на первичном рынке жилья можно назвать таковыми?


Ответ: Под термином «современное» жилье я понимаю то же, что и большинство из нас. Если говорить максимально просто и понятно, то современные жилые объекты должны соответствовать всем строительным нормам, быть максимально комфортными для проживания и при этом иметь красивый эстетический вид.

Несмотря на то, что основной спрос на новостройки продолжает концентрироваться в двух первых классах качества «Эконом» и «Стандарт», требования покупателей достаточно высоки. Все больше доля покупателей, которые смотрят не только на цену и местоположение, но и оценивают развитость инфраструктуры вокруг дома (магазины, школы, сады, поликлиники и т.п.), продуманность придомовой территории (наличие парковочных мест, детских площадок и т.п.), транспортную доступность. 


Цены НС.jpg


Вопрос: Можно ли считать панельные дома в полной мере соответствующими требованиям современности?


Ответ: Меня очень радует, что в последнее время многие застройщики перед тем как вывести на рынок новый проект, продумывают как сделать его привлекательным для покупателя. Сейчас на рынке есть наглядные примеры панельных объектов, принимаемых потребителем в качестве современных. Как правило, это жилые комплексы, возведенные в одном стиле, объединенные единой территорией и предлагающие своим жителям такие дополнительные «бонусы» как велостоянки, велодорожки, современные и просторные детские площадки, декоративные архитектурные формы на прилегающей территории и т.п. Кроме того, такие объекты в большинстве своем имеют единое управление, курируемое застройщиком. Что в совокупности предлагает своим жильцам достойный уровень комфорта проживания. Стоит отметить, что стоимость квадратного метра в таких домах ничем не отличается от цены метра в «каркаснике» класса «Стандарт». 


СТруктура новостроек.jpg




Продолжение разговора с Натальей Пичуха в следующем материале





К списку аналитических материалов