Основные типы новостроек

30.06.2016



Популярность новостроек сегодня постоянно растет. Строят новые жилые дома по разным архитектурным проектам, в ходе строительства применяют современные стройматериалы и новые технологии. Именно из-за разности проектных решений новостройки подразделяются на несколько типов, и мы подробно рассмотрим каждый из них.


Монолитные дома


Сегодня наибольшей популярностью пользуются монолитные дома. Их строительство начинается с установки опалубки, которая заливается бетонной смесью, что со временем затвердевает, и получается монолитная конструкция. Эту технологию используют с целью получения прочных стен, усадка монолитного здания происходит равномерно, а поверхности не трескаются и не деформируются с течением времени. Главное отличие монолитных новостроек ‒ ровные потолки, стены и пол. К тому же такие здания имеют высокую звуко- и теплоизоляцию. Такие новостройки возводятся по индивидуальным проектам, что позволяет сделать каждое здание уникальным. Монолитные конструкции настолько прочны и устойчивы, что на их крышах можно размещать летние площадки и даже бассейны.


По срокам монолитное строительство занимает около двух лет. Разработка нетипового проекта также требует достаточно много времени, поэтому стоимость такого жилья достаточно высока. Внутренние перегородки в таких квартирах тоже имеют монолитную конструкцию, поэтому перепланировки внутриквартирного пространства практически невозможны. Поэтому некоторые соискатели выбирают другой тип зданий ‒ монолитно-кирпичный.


Монолитно-кирпичные дома


Квартиры в этом типе жилых зданий отличаются большей просторностью: высокие потолки, ровные поверхности стен. К тому же вы всегда сможете при желании перепланировать квартиру. Монолитно-кирпичные дома, так же как и монолитные, имеют достаточно длительный эксплуатационный период, порядка полутораста лет. Чтобы удостовериться, что ваша квартира в такой новостройке прослужит долго, стоит убедиться в том, что строительство велось с соблюдением всех строительных норм и правил. Стоимость жилья в монолитно-кирпичных зданиях выше, чем в просто монолитных, да и преимуществ они имеют немного больше.


Панельные дома


Панельные новостройки - пожалуй, самый распространенный вид новостроек на территории Беларуси. Причем современные «панельки» значительно отличаются от аналогичных типовых зданий советской постройки. Правда, современные здания имеют больше преимуществ, чем более старые строения. За счет того, что при строительстве новых зданий сегодня используются современные материалы и технологии, панели получаются довольно большого размера. Что позволяет застройщикам существенно увеличить площадь комнат и высоту потолка. Современные панели представляют собой сэндвич-конструкцию, которая имеет несколько бетонных слоев, проложенных звуко- и теплоизоляционным материалом, а не цельную бетонную плиту, как раньше. Такая технология позволяет лучше утеплить квартиры. Стоимость панельного жилья относительно невысока, т.к. строительство ведется быстрыми темпами, и дома в минимальные сроки сдаются в эксплуатацию.


Кирпичные дома


Кирпичные дома в Беларуси сегодня редкость, т.к. возведение такого дома потребует не только много времени, но и существенных затрат на материалы. Правда, некоторые застройщики все-таки берутся за их строительство. Квартиры в кирпичных домах имеют высокие показатели тепло- и звукоизоляции, отличаются комфортной планировкой, положение межкомнатных перегородок которой можно менять. Такие квартиры имеют высокие потолки, иногда даже по 3.5 м. Предположительный срок эксплуатации кирпичного здания около ста лет.


Конечно, сегодня нетиповые проекты пользуются большим спросом, т.к. каждое здание имеет оригинальную архитектуру и планировку квартир. Застройщики и архитекторы умело применяют различные технологии кладки кирпича, что позволяет создавать различные рисунки. Недостатком можно считать неровные поверхности стен, которые придется устранять с помощью отделочных материалов. Да и стоимость такого жилья достаточно высока, в сравнении с другими видами.


Каркасно-блочные дома


Этот тип новостроек встречается довольно часто. Конструкция состоит из специального каркаса, в который вставляются блоки из различного материала. Возводятся такие комплексы довольно быстро, но сам процесс строительства достаточно трудоемок. Квартиры в каркасно-блочных домах имеют хорошую высоту потолков и «дышащие» стены, отличаются нестандартной планировкой. Тщательно ровнять стены практически не придется, поверхности их не деформируются и не трескаются. Помещения отличаются хорошей звуко- и теплоизоляцией. Но и стоимость этого вида жилья достаточно высока, хотя это и не заоблачная сумма за преимущественно комфортное жилье.




Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что современные застройщики предлагают довольно широкий выбор типов жилья из современных качественных материалов и построенных с применением различных технологий. Поэтому, подбирая себе квартиру в новом доме, следует учитывать все преимущества и недостатки всего строения. Это позволит выбрать вам максимально подходящий объект и совершить единственно правильную покупку.


Источник: новострой.рф


Возврат к списку